MaPrimeRénov' indexée sur les économies d'énergie réellement mesurées

MaPrimeRénov' verse aujourd'hui ses aides sur la base de gains énergétiques estimés ex ante par des méthodes conventionnelles (moteur de calcul 3CL-DPE), sans vérification systématique du résultat réel après travaux, un écart bien documenté par l'ADEME, l'Insee et le SDES (« performance gap ») : les gains mesurés après travaux d'isolation ne représentent que 36 % (électricité) à 47 % (gaz) des gains estimés ex ante. La mesure instaure un paiement en deux temps sur le modèle du « Pay As You Save » britannique : une avance sur devis, puis un solde indexé sur les économies d'énergie mesurées un an après travaux (relevés de consommation réels), pour aligner l'incitation financière sur la performance effective plutôt que sur la performance calculée.

Effet net incertain : l'économie liée à la suppression du paiement de gains non réalisés peut être compensée par le coût du dispositif de mesure et de suivi (compteurs communicants, bureaux de contrôle). Sur un budget d'aides MaPrimeRénov' de 3,79 Md€ (2024) à 4,39 Md€ (2025) (ANAH, chiffres clés 2025), les gains réellement mesurés après travaux d'isolation ne représentent que 36 % à 47 % des gains estimés ex ante (SDES/Insee, 2025) : reverser une part de l'aide sur preuve de performance (ADEME, 2022) représente donc un potentiel de redéploiement de plusieurs centaines de millions d'euros, net du coût de mise en place du contrôle: cohérent avec la fourchette retenue de -0,2 à +0,3 Md€/an.

Critère d'échec public : Si l'écart entre gains estimés et gains mesurés (performance gap) ne se réduit pas de plus de 30 % à 3 ans (ADEME, observatoire national de la rénovation énergétique), le dispositif de mesure est simplifié pour éviter un frein administratif au recours à l'aide.

Qui porte cette mesure ?

Aucun des programmes types encodés ne la porte: mesure d'origine Centre / Gauche.

Origine documentaire : CentreGauche

Groupes potentiellement concernés

Incidence populationnelle non documentée : l'absence de donnée reste inconnue et n'est jamais convertie en zéro.

Score de rupture

Rupture : réforme (21/100)

Descriptif, jamais normatif: ce score dit seulement combien cette mesure s'écarte du cadre existant, pas si c'est souhaitable. Calculé uniquement depuis des champs déjà publiés sur cette fiche (véhicule juridique, coût, perdants, délai, main-d'œuvre).

Effets non monétaires expérimental

Effets favorables documentés : ménages bénéficiaires de MaPrimeRénov' dont les travaux financés atteignent réellement la performance énergétique visée grâce à l'indexation d'une part du versement sur les économies mesurées, réduisant l'écart entre gains estimés et gains réels (36 à 47 % aujourd'hui) et améliorant le confort thermique et sanitaire effectivement obtenu (moindre exposition au froid et à l'humidité) (~729 000 personnes) : santé

confiance C · couverture partielle (d'autres effets restent à documenter) · méthode · contester

Mesures proches

• Fermeture complète de la niche fiscale des meublés de tourisme et quotas en zones tendues 0,2 à 0,5 Md€/an
• APL absorbées dans un revenu de base sous condition d'activité -2 à 0 Md€/an
• Revalorisation de 10 % des aides personnelles au logement -1,8 à -1,5 Md€/an
• APL recentrées sur les ménages les plus modestes 1,2 à 2,5 Md€/an

Sources et mise en œuvre

• ADEME: Firéno : financer la rénovation énergétique performante des logements, octobre 2022
• SDES / Insee (Observatoire national de la rénovation énergétique): Effets de l'isolation thermique des logements sur la consommation réelle d'énergie résidentielle, 2025
• ANAH: Chiffres clés MaPrimeRénov' 2025 (4,39 Md€ d'aides engagées, +16 % vs 2024 ; 379 428 logements rénovés)

décret + loi de finances · délai de montée en charge ≈ 3 ans · bande documentaire non calibrée et méthode d'agrégation détaillées dans la méthodologie.

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