Fiche mesure · catalogue v2026.07.3
Garantie locative Visale automatique pour les jeunes de moins de 30 ans
Coûte 0,1 à 0,3 Md€/an support documentaire non probabiliste grade B
La garantie Visale, gratuite pour le locataire et le bailleur, couvre déjà les impayés de loyer des jeunes de moins de 30 ans, mais son octroi reste soumis à un examen de dossier par Action Logement qui retarde l'accès au logement et n'est pas systématiquement connu ni utilisé par les bailleurs privés. La mesure rend l'attribution automatique dès la signature du bail pour tout locataire éligible, avec une information systématique du bailleur au moment de l'état des lieux.
Coût lié à l'extension du volume de baux couverts et à la sinistralité (impayés indemnisés) résultant de la levée du filtre de sélection actuel.
Critère d'échec public : Si le taux de sinistralité (impayés indemnisés rapportés aux baux garantis) dépasse de plus de 50 % le taux constaté avant l'automatisation à 3 ans, le barème de couverture est révisé.
Qui porte cette mesure ?
Aucun des programmes types encodés ne la porte: mesure d'origine Centre / Gauche.
Origine documentaire : CentreGauche
Groupes potentiellement concernés
Incidence populationnelle non documentée : l'absence de donnée reste inconnue et n'est jamais convertie en zéro.
Groupes potentiellement avantagés
- Jeunes locataires de moins de 30 ans, notamment sans garant familial
Score de rupture
Rupture : ajustement (12/100)
Descriptif, jamais normatif: ce score dit seulement combien cette mesure s'écarte du cadre existant, pas si c'est souhaitable. Calculé uniquement depuis des champs déjà publiés sur cette fiche (véhicule juridique, coût, perdants, délai, main-d'œuvre).
Détail du calcul
- Véhicule juridique: 8/30 décret + convention Action Logement
- Ampleur budgétaire: 1/30 0,1 à 0,3 Md€/an, échelle logarithmique
- Perdants assumés: 0/25 0 perdant nommé (poids fort=8, moyen=4, faible=1)
- Profondeur de transformation: 3/15 délai ≈ 1 an, main-d'œuvre mobilisée (besoin + libéré)
Chaque composante se conteste comme un chiffrage: une source ou une correction de fiche suffit (méthode complète, contester).
Effets non monétaires expérimental
Effets favorables documentés : jeunes locataires de moins de 30 ans sans garant familial mobilisable (~340 000 personnes) : logement
confiance C · couverture partielle (d'autres effets restent à documenter) · méthode · contester
Détail du calcul
- jeunes locataires de moins de 30 ans sans garant familial mobilisable : ~340 000 personnes (Action Logement: Visale, bilan annuel 2024 (340 211 contrats mis en place)) · logement · +0.03 à +0.2 point de satisfaction de vie (échelle 0-10) par personne et par an · confiance C Sources : Action Logement: Visale, bilan annuel 2024 ; Conseil d'orientation des politiques de jeunesse / CNH: Logement des jeunes : une urgence sociale, rapport, jeunes.gouv.fr
Non compté ici (pour ne rien compter deux fois) : couverture financière des impayés pour les bailleurs → effet de marché, pas un effet de bien-être pour les locataires.
Mesures proches
- Accès des jeunes aux instruments du premier actif : garantie publique, prêt d'honneur, accession sans apport -0,3 à -0,1 Md€/an
- Allocation d'autonomie pour les jeunes et étudiants -15 à -8 Md€/an
- Dotation en capital de 20 000 € en droits de tirage (18-30 ans) -12 à -8 Md€/an
- Héritage pour tous : dotation universelle à 18 ans financée par la fiscalité successorale -3 à -1,5 Md€/an
Sources et mise en œuvre
- Action Logement: Visale : bilan annuel 2024
- ANIL: l'accès au logement des jeunes, 2023
décret + convention Action Logement · délai de montée en charge ≈ 1 an · bande documentaire non calibrée et méthode d'agrégation détaillées dans la méthodologie.
Un chiffre vous semble faux ? Contestez ce chiffrage: une source suffit.